Massachusetts Institute of Technology (MIT), département d'économie
Levy, 2022 — Pinel, ventes et parc de logements
Une étude de rang B (doubles différences), indépendante du dispositif évalué, qui porte sur la période de 2010 à 2020.
L'étude
- Document
- MIT, département d'économie (document de travail présenté à une conférence du NBER), Housing Policy with Home-Biased Landlords: Evidence from French Rental Markets, juin 2022
- Institution
- Massachusetts Institute of Technology (MIT), département d'économie
- Méthode
- doubles différences ; rang B : un groupe de comparaison construit (doubles différences avec tendances discutées, appariement, contrôle synthétique, variables instrumentales) ; crédible sous des hypothèses que l'étude discute.
- Indépendance
- indépendante : Chercheur universitaire (MIT), sans commanditaire mentionné ; données administratives obtenues auprès des ministères (p. 1). Proposition à valider par les relecteurs scientifiques.
- Données et code publiés
- non
- Période étudiée
- de 2010 à 2020
- Versions du dispositif couvertes
- Pinel : Réduction d'impôt Pinel, zones A bis, A et B1, et B2 sur agrément du préfet (1er septembre 2014 au 31 décembre 2017)
Pinel : Réduction d'impôt Pinel recentrée sur les zones A bis, A et B1 (2018 à 2024), réservée aux bâtiments collectifs depuis 2021, à taux réduits en 2023 et 2024 hors « Pinel+ »
La méthode, selon le document
« I estimate a difference-in-differences model around the timing of entry at the start of the Pinel scheme, leveraging the roll-out of agreements to B2+ municipalities »
MIT, département d'économie (document de travail présenté à une conférence du NBER), page 24 du fichier.
Les chiffres repris par les fiches
Chaque chiffre repris est relevé deux fois, indépendamment. Le niveau de preuve est celui du critère, calculé avec toutes les études de la fiche.
Réduction d'impôt Pinel pour l'investissement locatif
| Critère | Mesure de l'étude | Sens | Niveau de preuve du critère | Relevé |
|---|---|---|---|---|
| Nombre de logements des communes rendues éligibles | +2 % du nombre total de logements de la commune (communes de la zone B2 ayant obtenu un agrément (B2+), comparées aux communes B2 jamais éligibles (B2-)) | positif | Effet probable | deux relevés concordants, ancrée à la page citée |
D'autres valeurs de cette fiche attendent qu'une personne tranche entre deux relevés divergents : elles ne sont pas affichées.
Les limites que les auteurs énoncent
« Specific to the entry approach, one may be concerned about selection of B2+ towns relative to B2- cities, if locations expecting stronger investor demand were more likely to request and/or obtain an agreement. »
MIT, département d'économie (document de travail présenté à une conférence du NBER), page 26 du fichier.