Années de niveau de vie médian pour 50 m² d'appartement par département et par région
50 × prix médian au m² des appartements / niveau de vie médian annuel (dernier millésime Filosofi). Indicateur dérivé : DVF × Filosofi. Dernière année comparable, 2025 : 94 des 101 départements et 13 des 18 régions françaises ont une valeur.
Par département
2025 : dernière année publiée pour au moins 80 % des départements ; 94 des 101 départements y ont une valeur.
Valeurs les plus élevées en 2025 : Paris (14,4 ans), Hauts-de-Seine (9,5 ans) et Seine-Saint-Denis (9,4 ans). Les plus basses : Creuse (2,0 ans), Nièvre (2,1 ans) et Haute-Saône (2,2 ans).
Un dixième des départements environ est sous 2,6 ans (1er décile), un dixième au-dessus de 7,0 ans (9e décile) ; la moitié est au-dessus de 4,3 ans (médiane).
Sans valeur en 2025 : Guadeloupe, Guyane et Martinique (non publiée), Bas-Rhin, Haut-Rhin, Mayotte et Moselle (hors du champ de DVF). Une valeur manquante n'est jamais remplacée ; le classement dit pourquoi elle manque.
départements de France métropolitaine ; l'outre-mer est dans le classement
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal (Filosofi) (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; IGN, ADMIN EXPRESS COG CARTO (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Classement complet, 2025
| Rang | Département | 2025 (ans) |
|---|---|---|
| 1 | Paris 75 | 14,4 ans |
| 2 | Hauts-de-Seine 92 | 9,5 ans |
| 3 | Seine-Saint-Denis 93 | 9,4 ans |
| 4 | Alpes-Maritimes 06 | 9,2 ans |
| 5 | Val-de-Marne 94 | 8,7 ans |
| 6 | Corse-du-Sud 2A | 7,8 ans |
| 7 | Charente-Maritime 17 | 7,7 ans |
| 8 | La Réunion 974 | 7,5 ans |
| 9 | Var 83 | 7,3 ans |
| 10 | Hérault 34 | 7,0 ans |
| 11 | Haute-Savoie 74 | 6,9 ans |
| 12 | Savoie 73 | 6,8 ans |
| 13 | Rhône 69 | 6,8 ans |
| 14 | Gironde 33 | 6,8 ans |
| 15 | Pyrénées-Atlantiques 64 | 6,6 ans |
| 16 | Haute-Corse 2B | 6,5 ans |
| 17 | Bouches-du-Rhône 13 | 6,5 ans |
| 18 | Vendée 85 | 6,4 ans |
| 19 | Landes 40 | 6,4 ans |
| 20 | Morbihan 56 | 6,3 ans |
| 21 | Calvados 14 | 6,3 ans |
| 22 | Ille-et-Vilaine 35 | 6,3 ans |
| 23 | Yvelines 78 | 6,2 ans |
| 24 | Val-d'Oise 95 | 6,2 ans |
| 25 | Loire-Atlantique 44 | 6,1 ans |
| 26 | Seine-et-Marne 77 | 6,0 ans |
| 27 | Hautes-Alpes 05 | 5,9 ans |
| 28 | Nord 59 | 5,8 ans |
| 29 | Haute-Garonne 31 | 5,5 ans |
| 30 | Maine-et-Loire 49 | 5,4 ans |
| 31 | Essonne 91 | 5,3 ans |
| 32 | Somme 80 | 5,2 ans |
| 33 | Pyrénées-Orientales 66 | 5,1 ans |
| 34 | Indre-et-Loire 37 | 5,1 ans |
| 35 | Aude 11 | 5,1 ans |
| 36 | Pas-de-Calais 62 | 5,0 ans |
| 37 | Gard 30 | 4,9 ans |
| 38 | Ain 01 | 4,8 ans |
| 39 | Côte-d'Or 21 | 4,8 ans |
| 40 | Manche 50 | 4,7 ans |
| 41 | Vaucluse 84 | 4,7 ans |
| 42 | Isère 38 | 4,6 ans |
| 43 | Marne 51 | 4,6 ans |
| 44 | Seine-Maritime 76 | 4,5 ans |
| 45 | Côtes-d'Armor 22 | 4,5 ans |
| 46 | Alpes-de-Haute-Provence 04 | 4,4 ans |
| 47 | Oise 60 | 4,3 ans |
| 48 | Finistère 29 | 4,3 ans |
| 49 | Vienne 86 | 4,3 ans |
| 50 | Loiret 45 | 4,2 ans |
| 51 | Eure-et-Loir 28 | 4,1 ans |
| 52 | Puy-de-Dôme 63 | 4,1 ans |
| 53 | Tarn 81 | 4,0 ans |
| 54 | Doubs 25 | 3,9 ans |
| 55 | Mayenne 53 | 3,9 ans |
| 56 | Aveyron 12 | 3,9 ans |
| 57 | Tarn-et-Garonne 82 | 3,8 ans |
| 58 | Drôme 26 | 3,8 ans |
| 59 | Meurthe-et-Moselle 54 | 3,7 ans |
| 60 | Eure 27 | 3,7 ans |
| 61 | Sarthe 72 | 3,7 ans |
| 62 | Hautes-Pyrénées 65 | 3,6 ans |
| 63 | Deux-Sèvres 79 | 3,6 ans |
| 64 | Loir-et-Cher 41 | 3,5 ans |
| 65 | Dordogne 24 | 3,5 ans |
| 66 | Ariège 09 | 3,4 ans |
| 67 | Charente 16 | 3,2 ans |
| 68 | Lot-et-Garonne 47 | 3,2 ans |
| 69 | Corrèze 19 | 3,2 ans |
| 70 | Gers 32 | 3,2 ans |
| 71 | Lot 46 | 3,2 ans |
| 72 | Ardèche 07 | 3,1 ans |
| 73 | Aube 10 | 3,1 ans |
| 74 | Lozère 48 | 3,1 ans |
| 75 | Jura 39 | 3,1 ans |
| 76 | Haute-Vienne 87 | 3,1 ans |
| 77 | Haute-Loire 43 | 3,0 ans |
| 78 | Cher 18 | 3,0 ans |
| 79 | Yonne 89 | 2,9 ans |
| 80 | Saône-et-Loire 71 | 2,8 ans |
| 81 | Vosges 88 | 2,8 ans |
| 82 | Aisne 02 | 2,8 ans |
| 83 | Cantal 15 | 2,7 ans |
| 84 | Allier 03 | 2,7 ans |
| 85 | Loire 42 | 2,6 ans |
| 86 | Indre 36 | 2,5 ans |
| 87 | Orne 61 | 2,5 ans |
| 88 | Territoire de Belfort 90 | 2,5 ans |
| 89 | Haute-Marne 52 | 2,4 ans |
| 90 | Ardennes 08 | 2,4 ans |
| 91 | Meuse 55 | 2,2 ans |
| 92 | Haute-Saône 70 | 2,2 ans |
| 93 | Nièvre 58 | 2,1 ans |
| 94 | Creuse 23 | 2,0 ans |
| — | Bas-Rhin 67 | hors du champ de DVF |
| — | Guadeloupe 971 | non publiée |
| — | Guyane 973 | non publiée |
| — | Haut-Rhin 68 | hors du champ de DVF |
| — | Martinique 972 | non publiée |
| — | Mayotte 976 | hors du champ de DVF |
| — | Moselle 57 | hors du champ de DVF |
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal (Filosofi) (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Croiser l'effort d'achat d'un appartement avec un autre indicateur dans le poste d'analyse · Télécharger le cube des départements (Parquet)
Par région française
2025 : dernière année publiée pour au moins 80 % des régions françaises ; 13 des 18 régions françaises y ont une valeur.
Valeurs les plus élevées en 2025 : Île-de-France (10,0 ans), Provence-Alpes-Côte d'Azur (7,5 ans) et La Réunion (7,5 ans). Les plus basses : Bourgogne-Franche-Comté (3,6 ans), Centre-Val de Loire (4,2 ans) et Normandie (4,9 ans).
Un dixième des régions françaises environ est sous 4,4 ans (1er décile), un dixième au-dessus de 7,5 ans (9e décile) ; la moitié est au-dessus de 5,6 ans (médiane).
Sans valeur en 2025 : Guadeloupe, Guyane et Martinique (non publiée), Grand Est (DVF ne couvre qu'une partie du territoire), Mayotte (hors du champ de DVF). Une valeur manquante n'est jamais remplacée ; le classement dit pourquoi elle manque.
Classement complet, 2025
| Rang | Région | 2025 (ans) |
|---|---|---|
| 1 | Île-de-France | 10,0 ans |
| 2 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 7,5 ans |
| 3 | La Réunion | 7,5 ans |
| 4 | Corse | 7,0 ans |
| 5 | Nouvelle-Aquitaine | 6,1 ans |
| 6 | Pays de la Loire | 5,8 ans |
| 7 | Occitanie | 5,6 ans |
| 8 | Auvergne-Rhône-Alpes | 5,6 ans |
| 9 | Bretagne | 5,6 ans |
| 10 | Hauts-de-France | 5,2 ans |
| 11 | Normandie | 4,9 ans |
| 12 | Centre-Val de Loire | 4,2 ans |
| 13 | Bourgogne-Franche-Comté | 3,6 ans |
| — | Grand Est | DVF ne couvre qu'une partie du territoire |
| — | Guadeloupe | non publiée |
| — | Guyane | non publiée |
| — | Martinique | non publiée |
| — | Mayotte | hors du champ de DVF |
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal (Filosofi) (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Croiser l'effort d'achat d'un appartement avec un autre indicateur dans le poste d'analyse · Télécharger le cube des régions françaises (Parquet)
Évolution
France métropolitaine : 6,0 ans en 2021, 6,4 ans en 2025.
années
Médiane : la valeur qui partage les territoires en deux moitiés, chaque année où au moins 80 % d'entre eux publient.
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal (Filosofi) (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Données de la figure
| Année | France métropolitaine | Médiane des départements |
|---|---|---|
| 2021 | 6,0 ans | 3,9 ans |
| 2022 | 6,4 ans | 4,2 ans |
| 2023 | 6,4 ans | 4,3 ans |
| 2024 | 6,2 ans | 4,2 ans |
| 2025 | 6,4 ans | 4,3 ans |
Définition et source
- Définition
- 50 × prix médian au m² des appartements / niveau de vie médian annuel (dernier millésime Filosofi). Indicateur dérivé : DVF × Filosofi.
- Unité
- années
- Source
- DGFiP, géolocalisation Etalab : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (geo-DVF)
- Licence
- Licence Ouverte / Open Licence 2.0 ; mention à reprendre : « Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab »
- Conditions d'usage
- Interdiction de réidentifier les personnes concernées par les mutations.
- Pas d'indexation des données par des moteurs de recherche externes.
- Prisme ne publie que des agrégats (médianes, effectifs), jamais une mutation individuelle.
- Source
- Insee (Fichier localisé social et fiscal) : Filosofi — niveau de vie, pauvreté et décomposition du revenu disponible
- Licence
- Licence Ouverte / Open Licence 2.0 ; mention à reprendre : « Source : Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal (Filosofi) »
- Conditions d'usage
- Mention obligatoire de la source.
- Secret statistique : les valeurs des territoires trop petits sont masquées par l'Insee (CONF_STATUS = C). Ne jamais les imputer puis les présenter comme observées.
- Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage divisé par le nombre d'unités de consommation : ce n'est pas le revenu d'un ménage.
- Identifiant dans le cube
annees_revenu_50m2_appartement
Mailles et années publiées dans le cube
| Maille | Années | Territoires | Fichier du portail |
|---|---|---|---|
| Communes | 2021 à 2025 | 2140 | cube-commune.parquet |
| Arrondissements municipaux | 2021 à 2025 | 45 | cube-arrondissement.parquet |
| Départements | 2021 à 2025 | 94 | cube-departement.parquet |
| Régions françaises | 2021 à 2025 | 13 | cube-region.parquet |
| Pays | 2021 à 2025 | 1 | cube-pays.parquet |
Territoires : nombre de territoires qui ont au moins une valeur, toutes années confondues. Chaque fichier contient tous les indicateurs de sa maille.
Aller plus loin
Les analyses qui utilisent cet indicateur
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Comment lire cette page
- Année : la plus récente publiée pour au moins 80 % des territoires de la maille, pour que le classement compare la même année ; une année plus récente publiée pour quelques territoires seulement est laissée de côté.
- Rang : 1er = valeur la plus élevée parmi les territoires qui ont une valeur cette année-là ; ex aequo au même rang. Être premier n'est pas un jugement : un taux de chômage élevé reste un taux de chômage élevé.
- Médiane et déciles : chaque territoire pèse le même poids, quelle que soit sa population. Un dixième des territoires est sous le 1er décile, un dixième au-dessus du 9e.
- France : la valeur nationale publiée par la source, ou celle de la France métropolitaine quand la source ne couvre pas l'outre-mer.
- Une valeur manquante n'est jamais remplacée : le classement dit si elle est masquée, secrète, sous le seuil de ventes, hors du champ de la source ou simplement non publiée.
- Géographie : départements et régions au 1er janvier de l'année de référence du COG. Prix DVF : aucune statistique sous 20 ventes ; l'Alsace-Moselle et Mayotte sont hors du champ de DVF.
Questions fréquentes
Quel département a l'effort d'achat d'un appartement le plus élevé ?
En 2025, c'est à Paris que l'effort d'achat d'un appartement est le plus élevé : 14,4 ans, parmi les 94 départements qui ont une valeur. Viennent ensuite : Hauts-de-Seine (9,5 ans) et Seine-Saint-Denis (9,4 ans). À l'autre bout, la Creuse : 2,0 ans. Médiane : 4,3 ans. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.
Quelle région a l'effort d'achat d'un appartement le plus élevé ?
En 2025, c'est en Île-de-France que l'effort d'achat d'un appartement est le plus élevé : 10,0 ans, parmi les 13 régions françaises qui ont une valeur. Viennent ensuite : Provence-Alpes-Côte d'Azur (7,5 ans) et La Réunion (7,5 ans). À l'autre bout, Bourgogne-Franche-Comté : 3,6 ans. Médiane : 5,6 ans. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.
Quel est l'effort d'achat d'un appartement en France métropolitaine ?
L'effort d'achat d'un appartement est de 6,4 ans en France métropolitaine en 2025 ; médiane des départements : 4,3 ans. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.