Évolution annuelle du prix médian au m² des appartements par département et par région
Variation du prix médian au m² des appartements par rapport à l'année précédente, là où les deux années comptent assez de ventes. Une médiane bouge aussi quand la composition des ventes change (plus de petites surfaces, d'autres quartiers) : c'est l'évolution du prix médian, pas un indice de prix à qualité constante. Dernière année comparable, 2025 : 97 des 101 départements et 16 des 18 régions françaises ont une valeur.
Par département
2025 : dernière année publiée pour au moins 80 % des départements ; 97 des 101 départements y ont une valeur.
Valeurs les plus élevées en 2025 : Creuse (+14,2 %), Haute-Marne (+9,5 %) et Indre (+9,2 %). Les plus basses : Lozère (−8,7 %), Orne (−6,5 %) et Yonne (−5,8 %).
Un dixième des départements environ est sous −1,1 % sur un an (1er décile), un dixième au-dessus de +6,4 % sur un an (9e décile) ; la moitié est au-dessus de +2,3 % sur un an (médiane).
Sans valeur en 2025 : Bas-Rhin, Haut-Rhin, Mayotte et Moselle (hors du champ de DVF). Une valeur manquante n'est jamais remplacée ; le classement dit pourquoi elle manque.
départements de France métropolitaine ; l'outre-mer est dans le classement
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0) ; IGN, ADMIN EXPRESS COG CARTO (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Classement complet, 2025
| Rang | Département | 2025 (% sur un an) |
|---|---|---|
| 1 | Creuse 23 | +14,2 % |
| 2 | Haute-Marne 52 | +9,5 % |
| 3 | Indre 36 | +9,2 % |
| 4 | Ardennes 08 | +8,6 % |
| 5 | Haute-Loire 43 | +8,1 % |
| 6 | Haute-Saône 70 | +7,5 % |
| 7 | Aude 11 | +7,2 % |
| 8 | Cantal 15 | +7,1 % |
| 9 | Cher 18 | +6,7 % |
| 10 | Jura 39 | +6,4 % |
| 11 | Saône-et-Loire 71 | +6,3 % |
| 12 | Corrèze 19 | +5,9 % |
| 13 | Guyane 973 | +5,8 % |
| 14 | Aveyron 12 | +5,7 % |
| 15 | Doubs 25 | +5,7 % |
| 16 | Hautes-Alpes 05 | +5,7 % |
| 17 | Ain 01 | +5,6 % |
| 18 | Manche 50 | +5,5 % |
| 19 | Dordogne 24 | +5,3 % |
| 20 | La Réunion 974 | +5,2 % |
| 21 | Landes 40 | +5,1 % |
| 22 | Lot-et-Garonne 47 | +4,8 % |
| 23 | Corse-du-Sud 2A | +4,4 % |
| 24 | Lot 46 | +4,3 % |
| 25 | Ariège 09 | +4,3 % |
| 26 | Martinique 972 | +4,2 % |
| 27 | Gard 30 | +4,1 % |
| 28 | Eure 27 | +4,0 % |
| 29 | Allier 03 | +3,9 % |
| 30 | Côte-d'Or 21 | +3,8 % |
| 31 | Seine-Saint-Denis 93 | +3,8 % |
| 32 | Pyrénées-Atlantiques 64 | +3,6 % |
| 33 | Vosges 88 | +3,6 % |
| 34 | Marne 51 | +3,5 % |
| 35 | Drôme 26 | +3,4 % |
| 36 | Nord 59 | +3,3 % |
| 37 | Mayenne 53 | +3,3 % |
| 38 | Tarn-et-Garonne 82 | +3,3 % |
| 39 | Loire 42 | +3,2 % |
| 40 | Finistère 29 | +3,1 % |
| 41 | Tarn 81 | +2,9 % |
| 42 | Haute-Garonne 31 | +2,8 % |
| 43 | Haute-Corse 2B | +2,6 % |
| 44 | Calvados 14 | +2,5 % |
| 45 | Haute-Savoie 74 | +2,5 % |
| 46 | Hautes-Pyrénées 65 | +2,4 % |
| 47 | Puy-de-Dôme 63 | +2,4 % |
| 48 | Bouches-du-Rhône 13 | +2,3 % |
| 49 | Nièvre 58 | +2,3 % |
| 50 | Alpes-Maritimes 06 | +2,3 % |
| 51 | Seine-et-Marne 77 | +2,2 % |
| 52 | Pyrénées-Orientales 66 | +2,1 % |
| 53 | Charente-Maritime 17 | +2,1 % |
| 54 | Guadeloupe 971 | +2,0 % |
| 55 | Ille-et-Vilaine 35 | +1,9 % |
| 56 | Alpes-de-Haute-Provence 04 | +1,8 % |
| 57 | Val-de-Marne 94 | +1,7 % |
| 58 | Oise 60 | +1,7 % |
| 59 | Eure-et-Loir 28 | +1,7 % |
| 60 | Vienne 86 | +1,6 % |
| 61 | Indre-et-Loire 37 | +1,5 % |
| 62 | Paris 75 | +1,4 % |
| 63 | Vaucluse 84 | +1,4 % |
| 64 | Yvelines 78 | +1,3 % |
| 65 | Isère 38 | +1,2 % |
| 66 | Savoie 73 | +1,1 % |
| 67 | Hauts-de-Seine 92 | +0,9 % |
| 68 | Val-d'Oise 95 | +0,9 % |
| 69 | Essonne 91 | +0,9 % |
| 70 | Rhône 69 | +0,8 % |
| 71 | Var 83 | +0,8 % |
| 72 | Hérault 34 | +0,7 % |
| 73 | Morbihan 56 | +0,5 % |
| 74 | Territoire de Belfort 90 | +0,4 % |
| 75 | Charente 16 | +0,4 % |
| 76 | Haute-Vienne 87 | +0,4 % |
| 77 | Sarthe 72 | +0,3 % |
| 78 | Vendée 85 | +0,2 % |
| 79 | Loiret 45 | +0,2 % |
| 80 | Côtes-d'Armor 22 | +0,2 % |
| 81 | Seine-Maritime 76 | +0,1 % |
| 82 | Meuse 55 | 0,0 % |
| 83 | Somme 80 | 0,0 % |
| 84 | Maine-et-Loire 49 | −0,1 % |
| 85 | Meurthe-et-Moselle 54 | −0,2 % |
| 86 | Ardèche 07 | −0,8 % |
| 87 | Loire-Atlantique 44 | −1,1 % |
| 88 | Gironde 33 | −1,2 % |
| 89 | Aisne 02 | −1,9 % |
| 90 | Aube 10 | −2,6 % |
| 91 | Deux-Sèvres 79 | −2,8 % |
| 92 | Gers 32 | −2,9 % |
| 93 | Pas-de-Calais 62 | −3,3 % |
| 94 | Loir-et-Cher 41 | −3,5 % |
| 95 | Yonne 89 | −5,8 % |
| 96 | Orne 61 | −6,5 % |
| 97 | Lozère 48 | −8,7 % |
| — | Bas-Rhin 67 | hors du champ de DVF |
| — | Haut-Rhin 68 | hors du champ de DVF |
| — | Mayotte 976 | hors du champ de DVF |
| — | Moselle 57 | hors du champ de DVF |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Croiser l'évolution du prix médian des appartements avec un autre indicateur dans le poste d'analyse · Télécharger le cube des départements (Parquet)
Par région française
2025 : dernière année publiée pour au moins 80 % des régions françaises ; 16 des 18 régions françaises y ont une valeur.
Valeurs les plus élevées en 2025 : Guyane (+5,8 %), La Réunion (+5,2 %) et Martinique (+4,2 %). Les plus basses : Pays de la Loire (−0,4 %), Centre-Val de Loire (+1,6 %) et Île-de-France (+1,8 %).
Un dixième des régions françaises environ est sous +1,7 % sur un an (1er décile), un dixième au-dessus de +4,7 % sur un an (9e décile) ; la moitié est au-dessus de +2,5 % sur un an (médiane).
Sans valeur en 2025 : Grand Est (DVF ne couvre qu'une partie du territoire), Mayotte (hors du champ de DVF). Une valeur manquante n'est jamais remplacée ; le classement dit pourquoi elle manque.
Classement complet, 2025
| Rang | Région | 2025 (% sur un an) |
|---|---|---|
| 1 | Guyane | +5,8 % |
| 2 | La Réunion | +5,2 % |
| 3 | Martinique | +4,2 % |
| 4 | Bourgogne-Franche-Comté | +3,7 % |
| 5 | Corse | +3,7 % |
| 6 | Bretagne | +2,8 % |
| 7 | Occitanie | +2,8 % |
| 8 | Normandie | +2,6 % |
| 9 | Hauts-de-France | +2,3 % |
| 10 | Auvergne-Rhône-Alpes | +2,3 % |
| 11 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | +2,1 % |
| 12 | Nouvelle-Aquitaine | +2,0 % |
| 13 | Guadeloupe | +2,0 % |
| 14 | Île-de-France | +1,8 % |
| 15 | Centre-Val de Loire | +1,6 % |
| 16 | Pays de la Loire | −0,4 % |
| — | Grand Est | DVF ne couvre qu'une partie du territoire |
| — | Mayotte | hors du champ de DVF |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab (Licence Ouverte / Open Licence 2.0)
Croiser l'évolution du prix médian des appartements avec un autre indicateur dans le poste d'analyse · Télécharger le cube des régions françaises (Parquet)
Définition et source
- Définition
- Variation du prix médian au m² des appartements par rapport à l'année précédente, là où les deux années comptent assez de ventes. Une médiane bouge aussi quand la composition des ventes change (plus de petites surfaces, d'autres quartiers) : c'est l'évolution du prix médian, pas un indice de prix à qualité constante.
- Unité
- % sur un an
- Source
- DGFiP, géolocalisation Etalab : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (geo-DVF)
- Licence
- Licence Ouverte / Open Licence 2.0 ; mention à reprendre : « Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab »
- Conditions d'usage
- Interdiction de réidentifier les personnes concernées par les mutations.
- Pas d'indexation des données par des moteurs de recherche externes.
- Prisme ne publie que des agrégats (médianes, effectifs), jamais une mutation individuelle.
- Identifiant dans le cube
evolution_prix_m2_appartement
Mailles et années publiées dans le cube
| Maille | Années | Territoires | Fichier du portail |
|---|---|---|---|
| Communes | 2022 à 2025 | 1868 | cube-commune.parquet |
| Arrondissements municipaux | 2022 à 2025 | 45 | cube-arrondissement.parquet |
| Départements | 2022 à 2025 | 97 | cube-departement.parquet |
| Régions françaises | 2022 à 2025 | 16 | cube-region.parquet |
| Pays | 2022 à 2025 | 1 | cube-pays.parquet |
Territoires : nombre de territoires qui ont au moins une valeur, toutes années confondues. Chaque fichier contient tous les indicateurs de sa maille.
Aller plus loin
Explorer et télécharger
Comment lire cette page
- Année : la plus récente publiée pour au moins 80 % des territoires de la maille, pour que le classement compare la même année ; une année plus récente publiée pour quelques territoires seulement est laissée de côté.
- Rang : 1er = valeur la plus élevée parmi les territoires qui ont une valeur cette année-là ; ex aequo au même rang. Être premier n'est pas un jugement : un taux de chômage élevé reste un taux de chômage élevé.
- Médiane et déciles : chaque territoire pèse le même poids, quelle que soit sa population. Un dixième des territoires est sous le 1er décile, un dixième au-dessus du 9e.
- France : la valeur nationale publiée par la source, ou celle de la France métropolitaine quand la source ne couvre pas l'outre-mer.
- Une valeur manquante n'est jamais remplacée : le classement dit si elle est masquée, secrète, sous le seuil de ventes, hors du champ de la source ou simplement non publiée.
- Géographie : départements et régions au 1er janvier de l'année de référence du COG. Prix DVF : aucune statistique sous 20 ventes ; l'Alsace-Moselle et Mayotte sont hors du champ de DVF.
Questions fréquentes
Quel département a l'évolution du prix médian des appartements la plus élevée ?
En 2025, c'est en Creuse que l'évolution du prix médian des appartements est la plus élevée : +14,2 % sur un an, parmi les 97 départements qui ont une valeur. Viennent ensuite : Haute-Marne (+9,5 %) et Indre (+9,2 %). À l'autre bout, la Lozère : −8,7 % sur un an. Médiane : +2,3 % sur un an. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.
Quelle région a l'évolution du prix médian des appartements la plus élevée ?
En 2025, c'est en Guyane que l'évolution du prix médian des appartements est la plus élevée : +5,8 % sur un an, parmi les 16 régions françaises qui ont une valeur. Viennent ensuite : La Réunion (+5,2 %) et Martinique (+4,2 %). À l'autre bout, les Pays de la Loire : −0,4 % sur un an. Médiane : +2,5 % sur un an. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.
Quelle est l'évolution du prix médian des appartements en France métropolitaine ?
L'évolution du prix médian des appartements est de +2,9 % sur un an en France métropolitaine en 2025 ; médiane des départements : +2,3 % sur un an. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), géolocalisation Etalab.